Na parceli površine približno 11.000 m² projekt uspostavlja prostornu strukturu koja integrira konjičku infrastrukturu, poljoprivrednu proizvodnju i potencijal stanovanja unutar jedinstveno artikuliranog ruralnog krajolika.

Programska osnova imanja snažno je određena njegovim rehabilitacijskim karakterom. Uz svakodnevne konjičke aktivnosti, prostorna organizacija i krajobrazna dispozicija oblikovane su tako da omogućuju skrb, terapijski oporavak i postupnu reintegraciju konja. Takav pristup reflektira se u načinu rasporeda građevina, ali i u oblikovanju otvorenih prostora koji omogućuju mirno, kontrolirano i zaštićeno okruženje.

Kompleks je organiziran oko tri primarna volumena: staje za konje, skladišnog objekta za stelju i poljoprivredni materijal te kombinirane stambeno-gospodarske građevine koja okuplja servisne i radne prostore nužne za funkcioniranje imanja, uz mogućnost stambene namjene. Ovaj sklop nadopunjuju dva staklenička volumena – proizvodni staklenik namijenjen uzgoju jestivih kultura te rekreacijski staklenik zamišljen kao prostor boravka i odmora unutar agrarnog krajolika.

Konjički sadržaji koncentrirani su oko volumena staje koji obuhvaća boksove za konje, natkrivene radne zone te prostor za pranje i njegu konja. Ovi prostori projektirani su kao fleksibilne i zaštićene radne površine koje omogućuju svakodnevnu skrb, ali i rehabilitacijske postupke. Vanjski prostori nastavljaju ovu funkcionalnu logiku kroz pašnjake i otvorene površine koje konjima omogućuju slobodno kretanje u smirenom ambijentu, potičući fizički oporavak i dobrobit životinja.

Prostorna organizacija parcele strukturirana je internom makadamskom prometnicom koja osigurava pristup i funkcionalnu povezanost svih dijelova imanja. Unutar parcele cesta se razvija u kružnu internu petlju koja organizira kretanje i logistiku te suptilno zonira prostor. Takva infrastrukturalna gesta omogućuje funkcionalnu distinkciju između zona konjičke aktivnosti i rehabilitacije te prostora namijenjenih boravku ljudi, uz zadržavanje vizualne i prostorne kontinuiteta cijelog sklopa.

Krajobrazni okvir projekta definiran je prostranim maslinikom. Postojeća i novozasađena stabla maslina raspoređena su oko građevina i kroz parcelu, čime se naglašava agrarni identitet lokacije i stvara ambijentalno smiren prostor pogodan za rehabilitaciju konja. Pristupna cesta naglašena je drvoredom čempresa koji formira prepoznatljivu mediteransku sekvencu dolaska i postupno otkriva arhitektonsku kompoziciju unutar krajolika.

Stambeno-gospodarska građevina oblikovana je kao kompozicija međusobno artikuliranih volumena organiziranih oko središnjeg atrija. U središtu tog intimnog dvorišta nalazi se stablo masline koje djeluje kao prostorno i simboličko središte kuće. Građevina je pretežito razvijena u prizemnoj etaži, dok galerijska razina s uredskim prostorom uspostavlja vizualne veze kroz interijer, zadržavajući pritom mjerilo primjereno ruralnom kontekstu.

Arhitektonski izraz cijelog sklopa nadahnut je tradicijom istarske ruralne arhitekture. Upotreba prirodnih materijala, prije svega lokalnog kamena i drva, definira materijalnost i tektoniku građevina, dok lučni otvori i pažljivo proporcijonirana stolarija reinterpretiraju elemente regionalnog graditeljskog nasljeđa. Staja i stambeno-gospodarska zgrada oblikovane su unutar istog arhitektonskog jezika, čime se uspostavlja koherentna identitetska cjelina imanja.

Pažljivim pozicioniranjem volumena, integracijom agrarnog krajolika te jasnim programskim fokusom na rehabilitaciju konja, projekt oblikuje skladno ruralno okruženje u kojem arhitektura, krajolik i konjička infrastruktura djeluju kao jedinstven prostorni sustav.